Woning met tuin en potentieel nabij centrum Leuven

€295.000
3 slaapkamers
1 badkamer
128 m² bewoonbare opp.
250 m² totale opp.
EPC E

Omschrijving

Wilt u wonen vlakbij het centrum van Leuven, mét een leuke stadstuin? Bent u op zoek naar een woning waarop u nog écht uw eigen stempel kan drukken? Deze charmante woning op Mechelsesteenweg biedt tal van mogelijkheden voor kopers die niet terugdeinzen voor een renovatie.

Via de inkomhal komt u binnen in de inkomhal, met daarachter de ruime leefruimte en aansluitend de keuken. Op het gelijkvloers bevindt zich ook de badkamer met douche. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot de zolderverdieping. Die extra ruimte biedt interessante uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.

Achteraan geniet u van een zuidwestgerichte stadstuin, een echte troef om tot rust te komen of om een gezellige buitenruimte te creëren. Met de juiste ingrepen kan deze woning uitgroeien tot een warme thuis of een interessante investering op een uitstekende locatie.

De woning is rustig gelegen en toch op korte afstand van het centrum van Leuven. Dankzij de nabijheid van de E314 en het openbaar vervoer zijn Mechelen, Brussel, Antwerpen en Hasselt vlot bereikbaar.

Dit is een ideale opportuniteit voor wie potentieel ziet en een woning wil creëren die perfect aansluit bij zijn eigen smaak en levensstijl. Kom het potentieel zelf ontdekken tijdens een bezoek, aan te vragen via marijke@polares.eu of +32 489 01 14 96.

Details

Algemeen

Beschikbaar vanaf Bij akte
Bouwjaar 1920
Constructie Traditioneel
Datum compromis 05 June 2026
Datum voorschot 02 June 2026
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 53523
Onderhoud tuin Normaal
Oriëntatie tuin Zuid-West
Aantal gevels 2
Aantal verdiepingen 3

Comfort

Snelweg 250 M
Openbaar vervoer 250 M
Treinstation 750 M
School 750 M
Supermarkt 750 M
Slaapkamer 3
Badkamer 1
Beglazing Dubbel
Dakisolatie Geïsoleerd (zonder specificatie van materiaal)
Warm water Elektrische boiler, Doorstromer elektriciteit
Kinderopvang 750 M
Toilet 1
Ontspanning 750 M
Restaurant 750 M
Verwarming (Algemeen) Gashaard

Lay-out

Diepte 32.5 M
Perceeldiepte 49 M
Kelder 18 M²
Tuin 155 M²
Bewoonbare opp 128 M²
Keuken 14 M²
Opp grond 250 M²
Woonkamer 35 M²
Gevelbreedte 4.5 M
Breedte 4.5 M
Perceelbreedte 4.5 M

Energie

Energy class
EPC E
Index 419
Certificaatnummer 20250522-0003607962-RES-1

Kadastraal

Niet geïndexeerd K.I. 485 EUR

Informatieplicht

Gebouw (G-score) A
Perceel (P-score) A
Voorkooprecht Geen voorkooprecht aanwezig
Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Overstromingsgebied Geen afgebakende zone
Overstromingsgevoelig gebied Geen overstromingsgevoelig gebied

Grondplan

Geïnteresseerd?
Stuur ons een bericht.

Ook interessant

Bekijk ons volledig aanbod