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En ligne depuis le : 26/10/2026

Ferme pleine de caractère de 1899 sur près de 38 ares à Holsbeek

€550.000
6 chambres
1 salle de bain
319 m² surface habitable
3.799 m² surface totale
PEB F

Description

Journées de visite les lundi 08/11 et mardi 09/11 : inscription sur www.polares.eu
Dans un cadre verdoyant et magnifique, en pleine campagne à Kortrijk-Dutsel, se trouve cette authentique ferme datant de 1899. Avec une surface habitable de pas moins de 319 m², six chambres et un vaste terrain de 3 799 m², cette propriété offre une combinaison unique d’espace, de caractère et d’un fort potentiel de rénovation.

La ferme dégage une atmosphère chargée d’histoire et de charme grâce à ses éléments authentiques, notamment ses poutres en bois apparentes, ses sols en carrelage rustique et ses finitions en bois chaleureux. Entourée d’arbres matures et d’une végétation luxuriante, la maison bénéficie d’un cadre particulièrement agréable et à l’abri.

Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces de vie conviviaux vous attendent, dont un salon, une salle à manger, un coin petit-déjeuner et un deuxième séjour. Ce niveau comprend également une cuisine, deux chambres et une buanderie fonctionnelle.

À l’étage, on trouve trois chambres, une salle de bain et un vaste espace de vie d’environ 30 m², où la superbe charpente en bois s’impose immédiatement à la vue. Le deuxième étage abrite une sixième chambre spacieuse. Une cave offre un espace de rangement complémentaire.

Même si la ferme nécessite des travaux de rénovation, son volume généreux, son charme authentique et sa parcelle exceptionnelle constituent une base idéale pour créer une maison de campagne unique, alliant charme historique et confort moderne.

Classe énergétique F – chauffage au mazout – obligation de rénovation applicable.
Une propriété d’exception pour ceux qui rêvent de tranquillité, d’espace et de caractère au cœur du Hageland. Venez découvrir toutes les possibilités lors d’une visite ! Pour plus d’informations, contactez Marijke : Marijke@polares.eu ou au 0489/01.14.96.

Détails

Général

Disponible à à l'acte
Construction year 1899
Construction Pierre
Orientation Sud
Nombre de façades 4
Explication du droit de préemption De vlaamse waterweg

Confort

Jardin Jardin arrière
Parking Emplacement de parking
Toit Toit en bâtière
Couverture de toit Tuiles
Slaapkamer 6
Badkamer 1
Cuisine Cuisine fermée
Servitude Gemeeenteweg op private eigendom: het perceel is bezwaard door pad nr.45
Façade Brique
Fenêtres Bois
Beglazing Double
Eau chaude Chauffe-eau électrique à accumulation
Obligation de rénover Oui
Toilet 2
Verwarming (Algemeen) Chaudière au fioul
Citerne à mazout 1000

Mise en page

Surf. chambre 1 11.1 M²
Surf. chambre 2 9.6 M²
Surf. chambre 3 14.4 M²
Surf. chambre 4 10.5 M²
Surf. chambre 5 12.8 M²
Surf. Chambre 6 19.5 M²
Cave 11.8 M²
Surface habitable 319 M²
Buanderie 6.8 M²
Bureau 50.7 M²

Énergie

Classe énergétique
PEB F
Index 636
Numéro de certificat 20261017-0003976938-RES-1

Cadastral

RC de base 704 EUR

Obligation d'information

Bâtiment (G-score) B
Terrain (P-score) B
Droit de préemption Droit de préemption présent
Permis de lotir Aucun permis de lotir
Assignation et demande de réparation Aucune mesure de réparation judiciaire ou administrative imposée
Destination urbanistique Zone agricole
Permis d'urbanismes Aucun permis délivré
Zone inondable Aucune zone délimitée
Zone sujette aux inondations Zone non sujette aux inondations

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