Karaktervolle landelijke woning met 4 slaapkamers, zwembad en groene tuin

€590.000
4 chambres
1 salle de bain
172 m² surface habitable
878 m² surface totale
PEB D

Description

Bezoekdag zondag 11/10/2026 : Reserveer uw tijdslot via www.polares.eu

Achter de authentieke gevel van deze charmante woning uit 1899 schuilt een verrassend ruime en bijzonder gezellige thuis. Met een bewoonbare oppervlakte van 172 m² (volgens EPC) op een perceel van 878 m² combineert deze woning haar landelijke karakter met hedendaags wooncomfort en een heerlijke buitenomgeving.

Binnen zorgen houten vloeren, zichtbare balken en warme materialen voor een authentieke sfeer. De inkomhal leidt naar de gezellige eetkamer en ruime landelijke keuken, die samen het hart van de woning vormen. Aansluitend bevindt zich de woonkamer, waar grote glaspartijen zorgen voor een mooie verbinding met de veranda, het overdekte terras en de tuin.

Op het gelijkvloers is er bovendien een polyvalente kamer die perfect dienst kan doen als home office, hobbyruimte of extra slaapkamer. Verder zijn er een badkamer met inloopdouche, apart toilet, wasruimte en een ruime berging aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarbij de zichtbare houten dak structuur ook hier bijdraagt aan de warme en karaktervolle uitstraling van de woning.

Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De groene tuin beschikt over een zwembad, vijver en verschillende gezellige hoekjes. Er is bovendien ruimte voor het houden van kleine dieren; vandaag vinden onder meer geitjes en kippen er hun plekje. Een fijne omgeving voor wie houdt van groen, rust en het buitenleven.

Doorheen de jaren werd de woning verder vernieuwd en uitgebreid. Zo werd in 2003 een aanbouw gerealiseerd en de badkamer vernieuwd in 2022. Verder beschikt de woning over driedubbele PVC-beglazing, 46 zonnepanelen, een thuisbatterij van 10 kWh, een warmtepompboiler en waterverzachter. Het dak werd vernieuwd in 1994. De woning wordt elektrisch verwarmd en heeft EPC-label D.
Een karaktervolle thuis met een eigen identiteit, verrassend veel ruimte en een tuin waar het volop genieten is.
Benieuwd naar meer? contacteer Christel 0477/41.23.83 of christel@polares.eu

Détails

Général

Beschikbaar vanaf Bij akte
Bouwjaar 1899
Renovatie jaar 1993
Constructie Traditioneel
Bouwverplichtingen Geen bouwverplichting
Onderhoud tuin Zeer goed
Oriëntatie tuin Zuid-Oost
Aantal gevels 4

Confort

Tuin Achtertuin
Parking 3
Dak Zadeldak
Dakbedekking Dakpannen
Batterij 10 KWH
Slaapkamer 4
Badkamer 1
Keuken Open keuken
Gevel Baksteen
Ramen PVC
Beglazing Driedubbel
Dakisolatie PUR
Warm water Warmtepompboiler
Toilet 1
Ruimtelijke ordening OK
Verwarming (Algemeen) Elektrische verwarming
Keukenuitrusting Volledig uitgerust
Terras 1 Zuid-Oost

Mise en page

Opp. kamer 1 15.1 M²
Opp. kamer 2 20.5 M²
Opp. kamer 3 10 M²
Bewoonbare opp 172 M²
Hal 4.6 M²
Bureau 10.3 M²
Berging 6 M²

Énergie

Classe énergétique
PEB D
Index 378
Certificaatnummer 20260715-0003914742-RES-1

Cadastral

Niet geïndexeerd K.I. 401 EUR

Obligation d'information

Gebouw (G-score) B
Perceel (P-score) B
Voorkooprecht Geen voorkooprecht aanwezig
Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Overstromingsgebied Geen afgebakende zone
Overstromingsgevoelig gebied Geen overstromingsgevoelig gebied

Réserver une visite

Sélectionnez ici un créneau disponible pour votre visite. Rien ne vous convient ?

Envoyer un message

Plan d'ensemble

Téléchargements

Consultez et téléchargez ici tous les documents disponibles pour le bien.

Intéressé ?
Envoyez-nous un message.

Aussi intéressant

Voir toute notre sélection

Appartement rez-de-chaussée avec magnifique jardin et annexe polyvalente !

PEB G
Avenue du Roi Chevalier 41, 1200 Woluwe-Saint-Lambert
2 chambres 1 salle de bain 92 m² surface habitable
Réservez une visite
3 Oct

Maison semi-ouverte avec 3 chambres et jardin orienté plein sud à Veltem-Beisem

PEB D
Brusselsesteenweg 325, 3020 Veltem-Beisem
3 chambres 2 salles de bain 114 m² surface habitable 555,71 m² surface totale
Réservez une visite
11 Oct