Villa exceptionnelle sur 27are

€1.150.000
4 chambres
2 salles de bain
300 m² surface habitable
2.614 m² surface totale
PEB A

Description

Luxe, espace, tranquillité et un magnifique cadre verdoyant se conjuguent ici. Cette villa individuelle de style campagnard, construite en 2021 par ABC Villa, bénéficie d’un emplacement exceptionnel sur un vaste terrain orienté sud-ouest de près de 26 ares. Une propriété unique pour ceux qui recherchent un confort moderne, une habitation écoénergétique et beaucoup d’espace pour toute la famille.

Une grande attention a été portée à l’efficacité énergétique et au confort de vie lors de la construction. La maison dispose notamment de 8 panneaux solaires, d’un système de récupération des eaux de pluie, d’un chauffage par le sol au rez-de-chaussée et d’une pompe à chaleur.
Vous pénétrez dans la maison par un hall d’entrée élégant avec vestiaire et toilettes pour invités. Au rez-de-chaussée se trouvent également un bureau séparé, un séjour spacieux et lumineux ainsi qu’une cuisine généreuse avec un coin repas agréable.
Grâce aux grandes fenêtres, vous profitez d’une vue splendide sur le jardin et la vie intérieure et extérieure s’harmonise parfaitement.

À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres, une salle de douche séparée avec toilettes ainsi qu’une suite parentale spacieuse avec salle de bains attenante.
Un étage confortable et chaleureux qui correspond parfaitement au caractère de cette maison familiale.

Au deuxième étage se trouve une quatrième chambre, ainsi qu’un grenier et un local technique.
De belles possibilités d’aménagement supplémentaires sont donc offertes.

À l’extérieur également, cette propriété offre un potentiel exceptionnel.
L’allée et le jardin restent à aménager, ce qui représente une belle opportunité pour le futur propriétaire de créer un espace extérieur à son image, qu’il s’agisse d’un jardin campagnard élégant, d’un grand terrain de jeux ou d’un espace convivial pour profiter en famille ou entre amis.

Une maison exceptionnelle sur un terrain d’exception.
Prête à habiter, particulièrement spacieuse et dotée de techniques modernes et économes en énergie.
Un foyer idéal pour une grande famille souhaitant vivre dans un cadre rural luxueux, avec espace, intimité et verdure tout autour.

Laissez-vous séduire par le charme, l’espace et le potentiel unique de cette villa.

Détails

Les bases

Général

Disponible à à l'acte
Construction year 2021
Superficie de la parcelle 2614 M²
Surface terrain 2614 M²
Surface habitable 300 M²
Nombre de façades 4

Jardin

Jardin Jardin avant et arrière
Jardin 1800 M²
Largeur 24 M
Profondeur 75 M
Orientation Sud-ouest
Entretien à aménager

Aménagement

Chambres

Chambre à coucher 4
Surf. chambre 1 18.6 M²
Surf. chambre 2 13.7 M²
Surf. chambre 3 29.9 M²
Surf. chambre 4 20 M²
Salle de bains 2
Surf. salle de bain/douche 1 6 M²
Surf. salle de bain/douche 2 9.3 M²
Toilet 2
Équipement de cuisine Entièrement équipé

Autres pièces

Débarras 14.4 M²
Bureau 12.8 M²
Grenier 26.3 M²
Dressing Oui
Hall 11.8 M²

Électricité

Type de compteur d’électricité Compteur individuel
Panneau solaire 3480 KWH - 8 fotovoltaïsche zonnepanelen van 3,48kW

Raccordement d'eau

Type de compteur d’eau Compteur individuel
Puits de pluie 3000 L - Recuperatie voor buitenkraan en toiletten

Construction

Structure

Construction Béton
Façade Brique
Toit Toit en bâtière
Couverture de toit Ardoise

Fenêtres

Fenêtres Aluminium
Beglazing Triple vitrage, Vitrage à haut rendement

Isolation

Isolation de toit Laine de verre - 24cm MW
Isolation des murs PUR - 14cm PUR
Isolation de sol PUR - 12cm PUR

Ventilation / Refroidissement

Ventilation Type D - Mechanische toevoer, mechanische afvoer

Chauffage

Verwarming (Algemeen) Chauffage par le sol, Pompe à chaleur eau-eau
Salle de bain(s) Pompe à chaleur air-air - elektrische warmtepomp - Bosch

Officiel

Informations cadastrales

RC de base 2863 EUR

Performance énergétique

PBE Disponible
Numéro de certificat 2020048864/EP15513/A001/D01/SD001
Index 37
Classe énergétique A
Niveau E 22

Obligation d'information

Permis d'urbanismes Permis délivré
Destination urbanistique Zone résidentielle à caractère rural
Assignation et demande de réparation Aucune mesure de réparation judiciaire ou administrative imposée
Droit de préemption Aucun droit de préemption présent
Permis de lotir Aucun permis de lotir

Risque d’inondation

Terrain (P-score) A
Bâtiment (G-score) A
Zone sujette aux inondations Zone non sujette aux inondations
Zone inondable Aucune zone délimitée

Restrictions

Aménagement du territoire Bien

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