Maison prête à emménager avec 4 chambres au centre de Louvain.

€595.000
4 chambres
1 salle de bain
192 m² surface habitable
239,77 m² surface totale
PEB B

Description

Cette maison spacieuse et bien entretenue est située au cœur de Louvain, à distance de marche des magasins, des écoles, des transports en commun et de la gare.
Avec une surface habitable de 192m² (selon le certificat PEB) et quatre chambres, il s'agit de la maison familiale idéale dans un emplacement de choix.
La maison comprend un salon lumineux avec une cuisine entièrement équipée attenante, offrant une belle vue sur le jardin de ville aménagé. À l'étage se trouvent trois chambres et une salle de bains ; le grenier a été aménagé en espace de couchage supplémentaire, offrant ainsi un total de quatre chambres. Le sous-sol spacieux offre également des possibilités de rangement supplémentaires et est actuellement partiellement aménagé en bureau à domicile.
Ces dernières années, des investissements importants ont été réalisés en matière d'efficacité énergétique : nouveau toit avec isolation, fenêtres rénovées, pompe à chaleur, panneaux solaires avec batterie domestique et une installation électrique conforme, ce qui se traduit par un label PEB de classe B.

Envie de découvrir cette maison ? Inscrivez-vous pour la journée de visite le samedi 21/02 ou contactez Marijke via marijke@polares.eu.

Détails

Général

Disponible à à l'acte
Construction year 1949
Renovation year 2015
Construction Traditionnel
Date du compromis 03 April 2026
Date acompte 06 April 2026
Vendu 07 April 2026
Consommation énergétique totale théorique annuelle 119
Entretien Normal
Orientation Nord
Nombre de façades 2

Confort

Jardin Jardin arrière
Autoroute 750 M
Transports en commun 250 M
Gare 250 M
Ecole 250 M
Supermarché 250 M
Toit Toit en bâtière
Slaapkamer 4
Badkamer 1
Façade Brique
Beglazing Double
Isolation de toit Isolé (matériau non spécifié)
Toilet 2
Loisirs 250 M
Restaurant 250 M

Mise en page

Surface construite 71.28 M²
Cave 64 M²
Surface habitable 192 M²
Cuisine 13.1 M²
Surface terrain 239.77 M²
Séjour 32.7 M²
Largeur façade 5.42 M

Énergie

Classe énergétique
PEB B
Index 119
Numéro de certificat 20251120-0003737966-RES-2

Cadastral

Précompte immobilier 924 EUR

Obligation d'information

Bâtiment (G-score) D
Terrain (P-score) D
Droit de préemption Aucun droit de préemption présent
Permis de lotir Aucun permis de lotir
Assignation et demande de réparation Aucune mesure de réparation judiciaire ou administrative imposée
Destination urbanistique Zone résidentielle
Permis d'urbanismes Permis délivré

Plan d'ensemble

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