Verkopen
Vastgoed verkopen met Polares
Je woning verkopen is meer dan een bordje in de tuin. Wij tonen kopers niet alleen wat je pand is, maar ook wat het kan zijn.
Elke woning heeft troeven. Sommige zie je meteen, andere zitten verstopt achter een gedateerde keuken of een volle zolder. Polares haalt ze allemaal naar boven. Zo verkoop je niet zomaar een huis, maar een toekomst.
Waarom verkopen via Polares
Een vlotte verkoop
We worden zelf wildenthousiast over vlotte processen, en we hopen onze klanten ook. Verkopen via Polares moet voelen alsof het op automatische piloot gebeurt.
Eén aanspreekpunt
Van het eerste gesprek tot de notaris: je hebt één vast gezicht dat je dossier door en door kent.
Renovatieadvies
Sommige investeringen kunnen de verkoopwaarde nog sterk omhoog brengen.
3D-beelden die verkopen
Kandidaat-kopers zien de woning van vandaag én die van morgen. Dat verkort de twijfel.
Eerlijk, ook als het ongemakkelijk is
Wat we zien, zeggen we. Over de vraagprijs, over de staat, over het bod op tafel.
Verkennend gesprek
We komen langs, luisteren naar je verhaal en bekijken je woning van dichtbij. Gratis en vrijblijvend, in mensentaal.
Eerlijke waardebepaling
Je krijgt een realistische vraagprijs, onderbouwd met cijfers en lokale marktkennis. Geen mooie beloftes om de opdracht binnen te halen. Daarbovenop kunnen we een inschatting maken van wat je pand kan zijn, van extra slaapkamer tot nieuwe vergunning. Twijfelen we samen over de juiste prijs? Dan kunnen we, met jouw akkoord, eerst discreet aftoetsen hoe de markt naar je pand kijkt en bijsturen vóór de lancering.
Een waterdicht dossier
Wij regelen de nodige attesten en documenten proactief, zodat de verkoop nergens op vastloopt.
Lancering die opvalt
Professionele foto's, 3D-visualisaties, lokale flyering op maat, online advertenties, social media,... We kunnen je pand zelfs bemeubelen om het potentieel nog meer in de verf te zetten. Verwacht de volledige Polares-behandeling, of het nu een rijwoning is of een villa.
Bezichtigingen en bezoekdagen
Wij ontvangen de kandidaten, beantwoorden elke vraag eerlijk en houden jou op de hoogte. Ook van de eeuwige "moet er nog geschilderd worden" vraag.
Van bod tot ver na de sleutel
We begeleiden de onderhandeling, bewaken elke deadline en blijven ook na de overdracht bereikbaar voor advies en praktische vragen.
Over een vlot verkoopsproces maken we geen compromis
Veelgestelde vragen
Wat kost een schatting van mijn woning?
Niets. Het verkennend gesprek en de waardebepaling zijn gratis en vrijblijvend.
Hoe bepaalt Polares de vraagprijs van mijn woning?
Op basis van recente verkopen in je buurt, de staat van je pand en het potentieel dat erin zit. Je krijgt een eerlijk cijfer, geen lokprijs.
Wat is staging in het vastgoed?
Een bemeubeld pand zegt meer dan een leeg pand. Dat is exact wat we doen. We zorgen voor mooi, verzorgd meubilair, zodat de kopers het potentieel zeker kunnen zien.
Welke documenten heb ik nodig om mijn huis te verkopen?
Wij regelen alle verplichte attesten en documenten proactief voor je, zodat je dossier volledig in orde is voor de verkoop start.
Wij zorgen voor:
- EPC-attest
- Keuring van de elektrische installatie
- Indien van toepassing: het asbestattest
- Stedenbouwkundige informatie, ook wel de "stedenbouwkundige inlichtingen” genoemd.
- Overstromingsinformatie
- Bodemattest
- Eigendomstitel (notariële akte). Die vragen we op via de verkoper. Indien die het niet vindt, contacteren we de notaris.
- Kadastraal uittreksel
- Uittreksel uit het “maatregelenregister”
- Het Postinterventiedossier vragen we op aan de verkoper indien van toepassing.
- Stookolietankattest
En in geval van appartementen vragen we alle nodige info op bij de syndicus, waaronder:
- Basisakte
- Statuten van mede-eigendom
- Verslagen van de laatste drie algemene vergaderingen van de VME
In welke regio verkoopt Polares?
In heel Vlaams-Brabant en Limburg, met kantoren in Herent, Kampenhout, Huldenberg en Hasselt met een sterke focus op de ruime regio rond Leuven.