Lichtrijke gezinswoning met fijne tuin net buiten het centrum van Bierbeek

€590.000
3 slaapkamers
2 badkamers
174 m² bewoonbare opp.
731 m² totale opp.
EPC B

Omschrijving

In optie na de eerste bezoekdagen.

Deze recent gerenoveerde woning is rustig gelegen in een aangename straat in Bierbeek en combineert ruimte, licht en hedendaags wooncomfort.

Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal met een badkamer voorzien van een douche en toegang tot de inpandige garage. Daarnaast beschikt de woning over een ruime carport met aansluitende buitenberging, ideaal voor fietsen, tuinmateriaal en extra opslag.

De eerste verdieping vormt het kloppende hart van de woning. De woonkamer, eetruimte en keuken vloeien naadloos in elkaar over en vormen samen één ruime en bijzonder lichtrijke leefruimte. De open indeling zorgt voor een aangenaam ruimtegevoel en creëert een fijne omgeving voor zowel het dagelijkse gezinsleven als gezellige momenten met familie en vrienden.
Op deze verdieping bevindt zich eveneens een aparte bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of studie. Verder vindt u hier een tweede badkamer met bad en een afzonderlijk toilet.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van elk circa 13 m². Daarnaast is er een compacte derde kamer van circa 5,5 m², die momenteel is ingericht als babykamer. Deze extra kamer kan ook perfect worden benut als dressing of bijkomende bergruimte.

Ook buiten is het heerlijk vertoeven. Aansluitend aan de woning bevindt zich een ruim aangelegd terras, dat momenteel is ingericht met een loungehoek, eettafel en barbecue. Een gezellige plek om te ontspannen, buiten te eten of gasten te ontvangen. Het terras sluit mooi aan op de ruime tuin, waar u in alle rust en privacy van het buitenleven kunt genieten.

Naast de inpandige garage en ruime carport zijn er bijkomende parkeerplaatsen voorzien.

Kortom, een instapklare, verrassend ruime en lichtrijke woning met twee ruime slaapkamers en een compacte derde kamer, een bureauruimte, twee badkamers, een lichtrijke open leefruimte, garage, carport, buitenberging en een aangename tuin met terras. Dit alles op een perceel van 731 m² in een aangename woonomgeving in Bierbeek.

Details

Basis

Algemeen

Beschikbaar vanaf Bij akte
Bouwjaar 2001
Renovatiejaar 2025
Algemene staat Instapklaar
Opp. Perceel 731 M²
Perceelbreedte 16 M
Perceeldiepte 50 M
Bewoonbare opp 174 M²
Aantal gevels 4
Gevelbreedte 6 M
Aantal verdiepingen 3

Parkeermogelijkheden

Garage aanwezig Inpandig - 1
Oppervlakte garage 15.6 M²
Aantal plaatsen in garage 1
Voorzieningen in garage Water aanwezig, Elektriciteit aanwezig, Elektrische poort
Parking aanwezig Parkeerplaats - 3

Tuin

Tuin Achtertuin
Oppervlakte Tuin 475 M²
Breedte tuin 15 M
Diepte tuin 32 M
Oriëntatie tuin Oost
Onderhoud tuin Normaal
Tuinterras 35 M²
Tuinhuis Ja

Indeling

Ruimtes

Slaapkamers 3
Opp. kamer 1 13.4 M²
Opp. kamer 2 12.6 M²
Opp. kamer 3 5.5 M²
Badkamers 2
Opp. bad/douche kamer 1 5.9 M²
Opp. bad/douche kamer 2 3.2 M²
Toiletten 1
Keuken Open keuken
Keukenuitrusting Volledig uitgerust
Eethoek aanwezig Ja

Overige ruimtes

Bureau 14.5 M²

Terrassen

Terras 1 Zuid - 35 M²

Elektriciteit

Elektriciteitsaansluiting aanwezig Monofase
Zonnepanelen 5810 KWH

Gasaansluiting

Gasaansluiting aanwezig Ja

Wateraansluiting

Wateraansluiting aanwezig Ja

Internet / TV

Internet Ja

Extra's

Bereikbaarheid

In de buurt van snelweg 5200 M
In de buurt van treinstation 8000 M
In de buurt van openbaar vervoer 100 M

Dagelijkse voorzieningen

In de buurt van kinderopvang 1400 M
In de buurt van school 750 M
In de buurt van supermarkt 1000 M
In de buurt van ontspanning 1000 M
In de buurt van groene zone 650 M
In de buurt van restaurants 1000 M
In de buurt van stadscentrum 1000 M

Bouwtechnisch

Constructie

Type constructie Steen
Gevelafwerking Baksteen
Daktype Zadeldak
Dakbedekking Dakpannen

Ramen

Type raamprofielen PVC, Aluminium
Type beglazing Dubbel, Hoogrendementsglas
Muggenraam Ja

Isolatie

Dakisolatie Rotswol (steenwol), PIR
Muurisolatie Rotswol (steenwol), XPS
Vloerisolatie PIR

Ventilatie / Koeling

Ventilatie Type C
Koeling Airconditioning - 3 units

Verwarming

Verwarming (Algemeen) Condensatieketel

Warm water

Warm water CV-Ketel

Officieel

Kadastrale informatie

Niet geïndexeerd K.I. 1124 EUR

Energie prestatie

EPC Aanwezig
Certificaatnummer 20260925-0003961814-RES-1
Index 147
Energieklasse B

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht Geen voorkooprecht aanwezig

Overstromingsrisico

Perceel (P-score) A
Gebouw (G-score) A
Overstromingsgevoelig gebied Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied Geen afgebakende zone

Beperkingen

Ruimtelijke ordening OK

Bezoek plannen

Selecteer hier een beschikbaar tijdstip voor uw bezoek. Is er niets beschikbaar dat u past?

Stuur een bericht

Grondplan

Downloads

Bekijk en download hier alle beschikbare documenten voor het pand.

Geïnteresseerd?
Stuur ons een bericht.

Ook interessant

Bekijk ons volledig aanbod
Nieuw

Ruim appartement met garagebox en terras in hartje Leuven

EPC B
Tessenstraat 5 0202, 3000 Leuven
1 slaapkamer 1 badkamer 90 m² bewoonbare opp.
Nieuw

Moderne BEN-woning - gelijkvloers wonen mogelijk

EPC A
Tervuursesteenweg 466, 3061 Bertem
3 slaapkamers 2 badkamers 135 m² bewoonbare opp. 2.445 m² totale opp.
Plan een bezoek
21 nov
Nieuw

Charmant gerenoveerde woning met ruim terras in hartje Leuven

EPC C
Vanden Tymplestraat 50, 3000 Leuven
1 slaapkamer 1 badkamer 43 m² bewoonbare opp. 47 m² totale opp.