Nieuw opbrengsteigendom in hartje Leuven
Omschrijving
Wonen in Leuven én tegelijk genieten van maandelijkse huurinkomsten? Of op zoek naar een volledig vernieuwde investering op een locatie waar de vraag naar studentenhuisvesting groot blijft? Gildenstraat 12 combineert beide.
Dit pand uit 2012 werd in 2026 volledig gerenoveerd en heringericht tot een energiezuinig opbrengsteigendom van ca. 210 m² met EPC B. Het duplexappartement beschikt over twee slaapkamers, een tuin en terras. De nieuwe keuken moet nog geplaatst worden en is inbegrepen in de verkoopprijs.
De drie studentenkamers vormen een afzonderlijk geheel met een eigen ingang, keuken en badkamer. Zo blijven privéwonen en studentenhuisvesting mooi van elkaar gescheiden.
De ligging is een absolute troef: in een rustige, autoluwe straat vlak bij de Tiensestraat en op wandel- en fietsafstand van het Leuvense stadsleven, KU Leuven, winkels, horeca en het station.
Een interessante combinatie voor zowel de investeerder als de koper die centraal wil wonen en tegelijk huurinkomsten wil genereren. De akte kan snel worden ingepland. Ook een overname van de aandelen van de vennootschap waarin het vastgoed zich bevindt, is bespreekbaar, onder voorbehoud van juridisch en fiscaal advies.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse bel je naar Brecht van Polares op het nummer 0484/564422 of door te mailen naar brecht@polares.eu
