Instapklare rijwoning met 4 slaapkamers en leuke tuin!

€410.000
4 slaapkamers
1 badkamer
177 m² bewoonbare opp.
169 m² totale opp.
EPC C

Omschrijving

Op zoek naar een betaalbare woning op een centrale ligging, mét ruimte en comfort? Dan is deze instapklare rijwoning op de Mechelsesteenweg 445 in het centrum van Herent absoluut een bezoek waard. Dankzij de uitstekende ligging woon je hier op wandel- en fietsafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen, met een vlotte verbinding naar Leuven en belangrijke invalswegen.

De woning is volledig instapklaar en biedt verrassend veel ruimte met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon graag wat extra plaats heeft. Binnen geniet je van een aangename woonbeleving met een praktische indeling en een gunstig EPC-label C, wat zorgt voor een energiezuiniger wooncomfort zonder onmiddellijke renovatieverplichtingen.

Extra troef is de grote, praktische kelder die perfect dienst kan doen als extra opslagruimte, hobbyruimte of voorraadkelder. Buiten wacht een leuke, onderhoudsvriendelijke stadstuin waar je in alle rust kan genieten.

Kortom: een ideale woning voor wie betaalbaar wil wonen op een toplocatie in Herent, zonder in te boeten aan ruimte of comfort.

Interesse? Voor meer informatie of vragen, contacteer Marijke via marijke@polares.eu.

Details

Algemeen

Beschikbaar vanaf Bij akte
Constructie Traditioneel
Datum compromis 03 August 2026
Datum voorschot 01 August 2026
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 205
Onderhoud tuin Normaal
Oriëntatie tuin Noord-Oost
Aantal gevels 2

Comfort

Snelweg 2500 M
Openbaar vervoer 250 M
Treinstation 250 M
School 250 M
Supermarkt 250 M
Dak Zadeldak
Slaapkamer 4
Badkamer 1
Gevel Baksteen
Ramen PVC
Beglazing Dubbel
Warm water Doorstromer gas
Kinderopvang 250 M
Toilet 1
Ontspanning 250 M
Restaurant 250 M
Verwarming (Algemeen) Condensatieketel

Lay-out

Diepte 14.44 M
Perceeldiepte 28 M
Kelder 71 M²
Tuin 92 M²
Bewoonbare opp 177 M²
Opp grond 169 M²
Gevelbreedte 5.36 M
Breedte 6.4 M
Perceelbreedte 6.4 M

Energie

Energieklasse
EPC C
Index 205
Certificaatnummer 20250801-0003656904-RES-1

Kadastraal

Niet geïndexeerd K.I. 498 EUR

Informatieplicht

Gebouw (G-score) A
Perceel (P-score) A
Voorkooprecht Geen voorkooprecht aanwezig
Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning Geen vergunning uitgereikt
Overstromingsgebied Geen afgebakende zone
Overstromingsgevoelig gebied Geen overstromingsgevoelig gebied

Grondplan

Geïnteresseerd?
Stuur ons een bericht.

Ook interessant

Bekijk ons volledig aanbod
Nieuw

Architecturale nieuwbouwwoning met vide, 4 slaapkamers, mogelijk 6% BTW

Leuvensestraat 58 A, 3051 Sint-Joris-Weert
4 slaapkamers 2 badkamers 200 m² bewoonbare opp. 684 m² totale opp.
Plan een bezoek
26 sep

Modern gelijkvloers appartement met tuin en ondergrondse parkeerplaats in Tielt-Winge

EPC A
Leuvensesteenweg 230 B, 3390 Tielt-Winge
1 slaapkamer 1 badkamer 75 m² bewoonbare opp.
Plan een bezoek
29 sep

Open bebouwing met veel potentieel in Herent

EPC D
Grote Molenweg 119, 3020 Herent
3 slaapkamers 1 badkamer 166 m² bewoonbare opp. 572 m² totale opp.