Energiezuinige en instapklare woning onder registratierechten

€449.000
3 slaapkamers
1 badkamer
190 m² bewoonbare opp.
321 m² totale opp.
EPC A+

Omschrijving

Deze instapklare woning (bj. 2024, verkoop onder registratierechten) combineert modern comfort met een groene, rustige ligging. Dankzij eigentijdse architectuur, energiezuinige technieken en een slimme indeling is dit de ideale thuis voor wie zorgeloos wil intrekken en tegelijk dicht bij alle voorzieningen, waaronder het treinstation, wil wonen.

Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet, aangevuld met een praktische garage.

De lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op de open, volledig uitgeruste keuken. Grote ramen brengen veel licht binnen en geven toegang tot terras en private tuin, een heerlijke plek om te ontspannen. Voor de woning is parkeergelegenheid voorzien voor twee wagens.

Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers en een badkamer met zowel douche als ligbad. Via een vaste trap bereik je de afgewerkte tweede verdieping, ideaal als extra slaapkamer, bureau of polyvalente ruimte.

De woning voldoet aan de strengste energie-eisen en garandeert een laag verbruik met vloerverwarming op beide verdiepingen, een warmtepomp, zonnepanelen en een regenwaterput van 10.000 liter. Ook een kruipkelder is aanwezig.

Details

Algemeen

Beschikbaar vanaf Bij akte
Constructie Traditioneel
Datum compromis 18 mei 2026
Aantal plaatsen 1
Onderhoud tuin Normaal
Oriëntatie tuin Oost
Aantal gevels 2
Aantal verdiepingen 3

Comfort

Tuin Achtertuin
Garage 1
Snelweg 4500 M
Dak Zadeldak
Slaapkamer 3
Badkamer 1
Ramen PVC
Beglazing Dubbel
Dakisolatie Geïsoleerd (zonder specificatie van materiaal)
Muurisolatie Geïsoleerd (zonder specificatie van materiaal)
Vloerisolatie Geïsoleerd (zonder specificatie van materiaal)
Toilet 2

Lay-out

Perceeldiepte 50 M
Zolder 40.5 M²
Bebouwde opp. 93.66 M²
Garage 21.7 M²
Bewoonbare opp 190 M²
Keuken 17.55 M²
Opp grond 321 M²
Woonkamer 31 M²
Gevelbreedte 6.21 M
Perceelbreedte 6.21 M

Energie

EPC -3.00 kWh/m²
Energieklasse
EPC A+
Index -6
Certificaatnummer 24134-G-OMV_2022038253/EP01410/A001/D01/SD002

Informatieplicht

Gebouw (G-score) A
Perceel (P-score) A
Voorkooprecht Geen voorkooprecht aanwezig
Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Overstromingsgebied Geen afgebakende zone
Overstromingsgevoelig gebied Geen overstromingsgevoelig gebied

Grondplan

Geïnteresseerd?
Stuur ons een bericht.

Ook interessant

Bekijk ons volledig aanbod

Open bebouwing met veel potentieel in Herent

EPC D
Grote Molenweg 119, 3020 Herent
3 slaapkamers 1 badkamer 166 m² bewoonbare opp. 572 m² totale opp.

Ruime villa te koop op toplocatie in Herent

EPC B
Wildenhoge 16, 3020 Herent
3 slaapkamers 1 badkamer 275 m² bewoonbare opp. 2.500 m² totale opp.

Groene tuinzone te koop in Wemmel

Panoramastraat 36, 1780 Wemmel
549 m² totale opp.