Lichtrijke gezinswoning met fijne tuin net buiten het centrum van Bierbeek

€590.000
3 slaapkamers
2 badkamers
174 m² bewoonbare opp.
731 m² totale opp.
EPC B

Omschrijving

Bezoekdag zaterdag 3 oktober, boek uw tijdslot in via www. polares.eu

Deze recent gerenoveerde woning is rustig gelegen in een aangename straat in Bierbeek en combineert ruimte, licht en hedendaags wooncomfort.

Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal met een badkamer voorzien van een douche en toegang tot de inpandige garage. Daarnaast beschikt de woning over een ruime carport met aansluitende buitenberging, ideaal voor fietsen, tuinmateriaal en extra opslag.

De eerste verdieping vormt het kloppende hart van de woning. De woonkamer, eetruimte en keuken vloeien naadloos in elkaar over en vormen samen één ruime en bijzonder lichtrijke leefruimte. De open indeling zorgt voor een aangenaam ruimtegevoel en creëert een fijne omgeving voor zowel het dagelijkse gezinsleven als gezellige momenten met familie en vrienden.
Op deze verdieping bevindt zich eveneens een aparte bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of studie. Verder vindt u hier een tweede badkamer met bad en een afzonderlijk toilet.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van elk circa 13 m². Daarnaast is er een compacte derde kamer van circa 5,5 m², die momenteel is ingericht als babykamer. Deze extra kamer kan ook perfect worden benut als dressing of bijkomende bergruimte.

Ook buiten is het heerlijk vertoeven. Aansluitend aan de woning bevindt zich een ruim aangelegd terras, dat momenteel is ingericht met een loungehoek, eettafel en barbecue. Een gezellige plek om te ontspannen, buiten te eten of gasten te ontvangen. Het terras sluit mooi aan op de ruime tuin, waar u in alle rust en privacy van het buitenleven kunt genieten.

Naast de inpandige garage en ruime carport zijn er bijkomende parkeerplaatsen voorzien.

Kortom, een instapklare, verrassend ruime en lichtrijke woning met twee ruime slaapkamers en een compacte derde kamer, een bureauruimte, twee badkamers, een lichtrijke open leefruimte, garage, carport, buitenberging en een aangename tuin met terras. Dit alles op een perceel van 731 m² in een aangename woonomgeving in Bierbeek.

Details

Algemeen

Beschikbaar vanaf Bij akte
Bouwjaar 2001
Renovatie jaar 2025
Constructie Steen
Voorzieningen Water aanwezig, Elektriciteit aanwezig , Elektrische poort
Aantal plaatsen 1
Onderhoud tuin Normaal
Oriëntatie tuin Oost
Aantal gevels 4
Aantal verdiepingen 3

Comfort

Tuin Achtertuin
Garage 1
Parking 3
Snelweg 5200 M
Openbaar vervoer 100 M
Treinstation 8000 M
School 750 M
Supermarkt 1000 M
Dak Zadeldak
Dakbedekking Dakpannen
Zonnepanelen 5810 KWH
Slaapkamer 3
Badkamer 2
Keuken Open keuken
Aansluiting Monofase
Gevel Baksteen
Ramen PVC, Aluminium
Beglazing Dubbel, Hoogrendementsglas
Dakisolatie Rotswol (steenwol), PIR
Muurisolatie Rotswol (steenwol), XPS
Vloerisolatie PIR
Ventilatie Type C
Warm water CV-Ketel
Kinderopvang 1400 M
Toilet 1
Ontspanning 1000 M
Groene zone 650 M
Restaurant 1000 M
Stadscentrum 1000 M
Koeling Airconditioning
Ruimtelijke ordening OK
Verwarming (Algemeen) Condensatieketel
Keukenuitrusting Volledig uitgerust
Terras 1 Zuid

Lay-out

Diepte 32 M
Perceeldiepte 50 M
Opp. bad/douche kamer 1 5.9 M²
Opp. bad/douche kamer 2 3.2 M²
Opp. kamer 1 13.4 M²
Opp. kamer 2 12.6 M²
Opp. kamer 3 5.5 M²
Garage 15.6 M²
Tuin 475 M²
Bewoonbare opp 174 M²
Bureau 14.5 M²
Terras 35 M²
Gevelbreedte 6 M
Breedte 15 M
Perceelbreedte 16 M

Energie

Energieklasse
EPC B
Index 147
Certificaatnummer 20260925-0003961814-RES-1

Kadastraal

Niet geïndexeerd K.I. 1124 EUR

Informatieplicht

Gebouw (G-score) A
Perceel (P-score) A
Voorkooprecht Geen voorkooprecht aanwezig
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Overstromingsgebied Geen afgebakende zone
Overstromingsgevoelig gebied Geen overstromingsgevoelig gebied

Bezoek plannen

Selecteer hier een beschikbaar tijdstip voor uw bezoek. Is er niets beschikbaar dat u past?

Stuur een bericht

Grondplan

Downloads

Bekijk en download hier alle beschikbare documenten voor het pand.

Geïnteresseerd?
Stuur ons een bericht.

Ook interessant

Bekijk ons volledig aanbod

Lichtrijke gezinswoning met fijne tuin net buiten het centrum van Bierbeek

EPC B
Dreefstraat 8, 3360 Bierbeek
3 slaapkamers 2 badkamers 174 m² bewoonbare opp. 731 m² totale opp.
Plan een bezoek
3 okt

Nieuw opbrengsteigendom in hartje Leuven

EPC B
Gildenstraat 12, 3000 Leuven
5 slaapkamers 2 badkamers 210 m² bewoonbare opp. 117 m² totale opp.

Karaktervolle woning op toplocatie in Heverlee

EPC B
Albert Stainierstraat 15, 3001 Heverlee
3 slaapkamers 1 badkamer 147 m² bewoonbare opp. 140 m² totale opp.
Plan een bezoek
3 okt