Un terrain unique en emplacement de choix à Oud-Heverlee!

Dans la rue Maurits Noë, entre les numéros 45 et 51, se trouve cette grande parcelle de terrain d'une superficie totale de 4 366 m².
La parcelle bénéficie d'un emplacement exceptionnel, bordant la forêt de Heverlee et située entre cette zone naturelle et la forêt de Meerdaalwoud, offrant un environnement verdoyant, calme et naturel.

Un autre avantage est l'accès par l'arrière, offrant des possibilités supplémentaires en termes de desserte et d'utilisation. Le terrain est situé à distance de marche et de vélo du Zoete Water d'Oud-Heverlee, un lieu de loisirs et de nature très apprécié.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une grande parcelle exceptionnelle dans un emplacement prestigieux, où la nature, l'espace et l'accessibilité se combinent parfaitement.

Les règles suivantes s'appliquent standard:

implantation:
o min. 3m de distance par rapport aux limites latérales de la parcelle
o min. 10m de zone de jardin à l'arrière
o zone de recul à l'arrière (distance entre la ligne de façade et la ligne de construction de la façade) dépendant de l'emplacement de la parcelle et de la situation locale
o suffisamment grand espace de stationnement pour les voitures sur la propriété

profondeur de construction:
o rez-de-chaussée max. 15m
o étage max. 12m

gabarit:
o max. 2 étages finis avec un toit plat ou en pente (s'intégrant dans l'environnement)
o toit en pente avec une hauteur de corniche maximale de 6,00m et une hauteur de faîte maximale de 11,00m
o toit plat avec une hauteur de corniche maximale de 6,50m