Spacieuse construction ouverte sur un magnifique terrain de 17a61ca à Werchter.

€465.000
3 chambres
2 salles de bain
196 m² surface habitable
1.761 m² surface totale
PEB D

Description

Cette construction ouverte est située sur une grande parcelle de 17a61ca et offre une surface habitable de 196 m² (selon le certificat de performance énergétique). La maison dispose d'un agencement agréable et logique et constitue une base idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel.

Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée, une salle à manger séparée et un salon avec vue sur le jardin. Il y a également une salle de bains et un débarras pratique.

L'atout majeur de cette maison est la construction moderne à l'arrière (2004). Cette extension crée une sensation d'espace et de lumière exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées et à la connexion directe avec le jardin. Dans cette extension, vous trouverez la cuisine fonctionnelle ainsi qu'un espace salon agréable et un espace bureau. Cette partie de la maison forme une zone de vie polyvalente où la lumière, l'espace et la relation avec le jardin sont au centre.

À l'étage, il y a trois chambres à coucher et un espace sanitaire séparé.

De plus, la maison dispose d'une cave et de espaces de rangement supplémentaires. Bien que la maison doive être en partie rafraîchie, elle offre une base solide et la possibilité d'être entièrement modernisée selon vos propres goûts.

En résumé : une maison spacieuse sur une parcelle exceptionnelle, avec une belle et lumineuse construction à l'arrière qui constitue le cœur de cette propriété.

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Détails

Général

Disponible à à l'acte
Construction year 1958
Renovation year 2004
Construction Traditionnel
Date du compromis 13 March 2026
Date acompte 12 March 2026
Vendu 17 March 2026
Entretien Très bon
Orientation Sud
Nombre de façades 4

Confort

Jardin Jardin avant et arrière, Jardin latéral
Toit Toit en bâtière
Slaapkamer 3
Badkamer 2
Façade Brique
Fenêtres Aluminium, Bois
Beglazing Double
Isolation de toit Isolé (matériau non spécifié)
Isolation des murs Isolé (matériau non spécifié)
Toilet 3
Verwarming (Algemeen) Chaudière à condensation

Mise en page

Cave 9 M²
Surface habitable 196 M²
Cuisine 42 M²
Surface terrain 1761 M²
Séjour 50 M²
Largeur façade 13.42 M

Énergie

Energy class
PEB D
Index 331
Numéro de certificat 20251114-0003733526-RES-2

Cadastral

Précompte immobilier 1193 EUR

Obligation d'information

Bâtiment (G-score) A
Terrain (P-score) A
Droit de préemption Aucun droit de préemption présent
Permis de lotir Aucun permis de lotir
Assignation et demande de réparation Aucune mesure de réparation judiciaire ou administrative imposée
Destination urbanistique Zone résidentielle
Permis d'urbanismes Permis délivré
Zone inondable Aucune zone délimitée
Zone sujette aux inondations Zone non sujette aux inondations

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