Belle villa dans un cadre résidentiel verdoyant sur la Middelberg à Rotselaar.

€560.000
4 chambres
2 salles de bain
212 m² surface habitable
2.335 m² surface totale
PEB C

Description

Dans un emplacement de premier choix dans le quartier résidentiel recherché de Middelberg à Rotselaar se trouve cette villa pleine de charme, entourée de verdure et bénéficiant d'une tranquillité et d'une intimité exceptionnelles. La propriété est située sur un magnifique terrain de 23 ares 35 ca, avec un jardin joliment aménagé tout autour et une terrasse particulièrement spacieuse et orientée au sud où vous pourrez profiter du soleil toute la journée.

Avec une surface habitable de 212 m², cette villa offre un confort de vie étonnamment spacieux et chaleureux. L'architecture ludique avec des différences de niveau subtiles donne à chaque espace de vie un caractère propre et crée une atmosphère chaleureuse et confortable.

Le salon lumineux est le cœur de la maison et bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées et offre une belle vue sur le jardin. La propriété dispose également de quatre chambres à coucher complètes, d'une salle de bains avec baignoire et d'une salle de douche séparée, idéale pour une famille.

Sur le plan énergétique, cette propriété se distingue également. Grâce à son étiquette énergétique C, aucune obligation de rénovation n'est requise. De plus, la maison a déjà été équipée d'une isolation de 6 cm dans les murs creux, de 7 cm dans le sol et d'une isolation de toit, ce qui contribue à un confort de vie agréable et une consommation d'énergie favorable.

Vous recherchez une villa pleine de caractère avec beaucoup de lumière, d'espace et d'intimité, située dans un environnement résidentiel et verdoyant ? Alors cette propriété sur la Middelberg à Rotselaar vaut vraiment le détour.

Détails

Les bases

Général

Disponible à à l'acte
Construction year 1981
état À rafraîchir
Superficie de la parcelle 2335 M²
Surface terrain 2335 M²
Surface habitable 212 M²
Largeur façade 16.54 M

Options de stationnement

Garage 1
Nombre de places 1

Jardin

Jardin Jardin autour
Orientation Sud

Aménagement

Chambres

Slaapkamer 4
Badkamer 2
Toilet 2
Séjour 44 M²
Cuisine 17.4 M²

Autres pièces

Cave Oui
Débarras 4 M²
Bureau 1 M²

Suppléments

Accessibilité

Gare 1750 M
Transports en commun 750 M

Équipements du quotidien

Ecole 1750 M
Supermarché 1750 M

Construction

Structure

Construction Traditionnel
Façade Brique

Fenêtres

Fenêtres Autre - metaal
Beglazing Double, Vitrage à haut rendement

Isolation

Isolation de toit 6 cm spouwisolatie - 7 cm vloerisolatie - 6 cm dakisolatie
Isolation des murs 6 cm spouwisolatie - 7 cm vloerisolatie - 6 cm dakisolatie
Isolation de sol 6 cm spouwisolatie - 7 cm vloerisolatie - 6 cm dakisolatie

Officiel

Informations cadastrales

RC de base 1586 EUR

Performance énergétique

PBE Disponible
Numéro de certificat 20260717-0003917802-RES-1
Classe énergétique C
Consommation énergétique totale théorique annuelle 264

Obligation d'information

Permis d'urbanismes Permis délivré
Assignation et demande de réparation Aucune mesure de réparation judiciaire ou administrative imposée
Droit de préemption Aucun droit de préemption présent
Permis de lotir Aucun permis de lotir

Risque d’inondation

Terrain (P-score) A
Bâtiment (G-score) A
Zone sujette aux inondations Zone non sujette aux inondations
Zone inondable Aucune zone délimitée

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