Appartement lumineux et économe en énergie avec terrasse orientée sud

€429.000
2 chambres
1 salle de bain
89 m² surface habitable
PEB A

Description

À la recherche d’un appartement clé en main où confort, tranquillité et excellent emplacement se conjuguent parfaitement ? Cet superbe appartement situé au 60 Kouterstraat, boîte 409 à Herent mérite sans aucun doute votre visite !

Situé au quatrième et dernier étage d’un immeuble de standing construit en 2021, il n’y a pas d’étage au-dessus, ce qui garantit une belle luminosité et une agréable terrasse orientée plein sud, idéale pour se détendre.

Avec une surface habitable de 89 m² selon le certificat PEB, cet appartement offre un bel espace de vie, deux chambres et tout le confort moderne. Grâce à son excellent label énergétique A et son système de ventilation performant, vous bénéficierez d’une habitation particulièrement économe en énergie.

Les parties communes sont également un véritable atout : vous profiterez d’une cour intérieure charmante et sécurisée ainsi que d’un local à vélos fermé. Une cave privative est incluse dans le prix. Une place de parking est obligatoire et s’ajoute au prix, pour un montant de 21 000 €.

L’emplacement est idéal, avec les commerces, les transports en commun et les principales voies de communication à proximité. La ville de Louvain est également facilement accessible.

Découvrez cet appartement lors de la journée portes ouvertes le samedi 24 octobre ! Inscrivez-vous via https://www.polares.eu.

Détails

Général

Disponible à à l'acte
Construction year 2021
Construction Béton
Part 154
Total des parts 10000
Type de compteur d’électricité Compteur individuel
Type de compteur de gaz Compteur individuel
Nombre de façades 2
A l'étage 4
Type de compteur d’eau Compteur individuel

Confort

Parking 1
Toit Toit plat
Couverture de toit EPDM
Slaapkamer 2
Badkamer 1
Façade Brique
Fenêtres Aluminium
Beglazing Double
Isolation de toit Isolé (matériau non spécifié)
Isolation des murs Isolé (matériau non spécifié)
Isolation de sol Isolé (matériau non spécifié)
Ventilation Type D
Eau chaude Chaudière
Toilet 1
Aménagement du territoire Bien
Verwarming (Algemeen) Chaudière à condensation
Équipement de cuisine Entièrement équipé
Terrasse 1 Sud

Mise en page

Balcon 16 M²
Surf. chambre 1 12.2 M²
Surf. chambre 2 9.5 M²
Surface habitable 89 M²
Débarras 4.5 M²

Énergie

PEB 29.00 kWh/m²
Classe énergétique
PEB A
Index 55
Numéro de certificat 2024038-G-OMV_2018024932/EP12782/A001/D01/SD053

Cadastral

RC de base 852 EUR

Obligation d'information

Bâtiment (G-score) A
Terrain (P-score) B
Droit de préemption Aucun droit de préemption présent
Permis de lotir Permis de lotir
Assignation et demande de réparation Aucune mesure de réparation judiciaire ou administrative imposée
Destination urbanistique Zone résidentielle
Permis d'urbanismes Permis délivré
Zone inondable Aucune zone délimitée
Zone sujette aux inondations Zone non sujette aux inondations

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