Conseil en investissement immobilier
Tirez le meilleur parti de votre investissement immobilier
Avec l'immobilier, vous pouvez gagner autant avant de signer qu'après. Chez Polares, vous bénéficiez à chaque étape des mêmes conseils : honnêtes, fondés et axés sur le potentiel de votre bien. Que vous soyez à la recherche de votre premier bien d’investissement ou que vous ne tiriez pas aujourd’hui pleinement parti de votre bien : nous vous accompagnons.
- Emplacement et public cible
Le quartier correspond-il au public que vous souhaitez cibler à l'avenir : une famille, des étudiants, de jeunes actifs ? - État technique
La toiture, l’électricité, l’humidité et le CPE déterminent en partie ce que vous dépensez aujourd’hui et ce qu’il vous restera demain. - Potentiel d’extension et de rénovation
Un grenier encombré n’est parfois qu’une deuxième chambre qui n’a pas encore été aménagée. Un jardin négligé peut parfois offrir de l’espace pour un volume supplémentaire. - Permis et affectation
Ce qui est autorisé aujourd’hui, et ce qui ne l’est pas (encore). - Aspects juridiques à prendre en compte
Renseignements urbanistiques, servitudes, règles de division éventuelles, etc. - Rendement
C'est bien sûr un facteur important, mais tout commence par le choix judicieux du bien immobilier et de son emplacement.
De nombreux propriétaires passent à côté de rendements potentiels sans s'en rendre compte. Un loyer trop bas, des coûts énergétiques élevés ou un entretien reporté font qu'un bien immobilier rapporte moins qu'il ne le pourrait. Polares ne se limite pas à la simple mise en location et fournit des conseils concrets pour en tirer le meilleur parti, aujourd’hui et à long terme.
- Des revenus locatifs plus élevés grâce à une tarification conforme au marché.
- Réduction des coûts grâce à un entretien et une gestion énergétique intelligents.
- Création de plus-value grâce à des améliorations ciblées.
- Prise en charge complète grâce à un suivi et à des rapports continus.
Quelques exemples : une meilleure cote énergétique (certainement EPC B ou supérieure) se traduit souvent par un loyer plus élevé et une plus-value à la vente. Une analyse de marché permet d’éviter la vacance et de fixer le juste prix. De petites interventions, telles que la rénovation d’une cuisine ou d’une salle de bains, augmentent souvent la valeur de vente bien au-delà de leur coût. L’entretien préventif permet de maîtriser les dépenses.
Comment ça se passe chez Polares ?
Avant d'acheter
Haalbaarheidsstudie
Wat kan een pand worden, wat kost dat, en wat levert het op, nog voor je een bod uitbrengt.
Architecturale visie
Onze mensen aan tafel zien het potentieel dat een gewone rondleiding niet toont.
3D-visualisatie
Je ziet duidelijk wat een pand kan worden.
Aankoopbegeleiding
Eenmaal je weet waar je op moet letten, zoeken en onderhandelen we mee.
Avant d'acheter
Financieel beheer
Inning van huren, opvolging van eventuele achterstallige betalingen.
Technisch beheer
Coördinatie van herstellingen en onderhoud.
ROI analyse
Onze specialisten berekenen op voorhand welke opbrengst je kan verwachten van bepaalde investeringen.
Renovatiebegeleiding
Van plan tot uitvoering helpen we je graag verder.
Des avis à faire rougir
À vous de jouer
Vous êtes sur le point d'acheter un bien immobilier, ou vous ne tirez pas pleinement parti de votre bien actuel ? Dans les deux cas, tout commence par le même entretien.