Nouvelle propriété de rendement au cœur de Louvain

Vivre à Leuven tout en bénéficiant de revenus locatifs mensuels ? Ou à la recherche d’un investissement entièrement rénové dans un emplacement où la demande de logements étudiants reste élevée ? Le numéro 12 de la Gildenstraat combine les deux.

Ce bâtiment de 2012 a été complètement rénové et réaménagé en 2026 pour devenir un bien locatif économe en énergie d’environ 210 m² avec un certificat PEB B. L’appartement duplex dispose de deux chambres, d’un jardin et d’une terrasse. La nouvelle cuisine, qui doit encore être installée, est incluse dans le prix de vente.

Les trois chambres étudiantes forment un ensemble séparé avec une entrée indépendante, une cuisine et une salle de bains, permettant ainsi de bien distinguer la vie privée du logement étudiant.

L’emplacement est un atout majeur : dans une rue calme et peu fréquentée, à proximité de Tiensestraat et à distance de marche ou de vélo du centre-ville de Leuven, de la KU Leuven, des commerces, des restaurants et de la gare.

Une combinaison intéressante tant pour l’investisseur que pour l’acheteur souhaitant vivre en centre-ville tout en percevant des revenus locatifs. L’acte peut être programmé rapidement. La prise de contrôle des parts de la société détenant le bien immobilier est également envisageable, sous réserve d’un avis juridique et fiscal.

Pour plus d’informations ou pour une visite, contactez Brecht de Polares au 0484/564422 ou par email à brecht@polares.eu.