Property photo

Villa à vendre in Huldenberg

Florivalstraat 35, 3040 Huldenberg

€ 815.000

6 chambres a coucher

3 salles de bains

300

Surface habitable

3600

Superficie de la parcelle

279 KWh/m²/an

Terrasse

Jardin

Appelez ElkeTéléchargements

Description

Une double maison unique sur 35 ares!

*** RÉSERVEZ VOTRE VISITE SUR WWW.POLARES.EU *** À la recherche d'une propriété exceptionnelle où l'espace, le calme et les possibilités sont au centre de tout ? Cette magnifique ferme pleine de caractère, située dans le verdoyant Ottenburg, offre tout cela. Nichée sur un terrain généreux de 35 ares, vous pourrez profiter d'un jardin luxuriant avec des terrasses charmantes et un étang idyllique - une oasis de calme au milieu de la nature. La maison est actuellement divisée en deux unités d'habitation complètes, offrant de nombreuses possibilités : logement kangourou, cohabitation, investissement ou une combinaison de logement et de travail. Logement 1 (n°33) : En passant par le hall d'entrée, vous entrez dans un salon confortable avec une cuisine ouverte, à la fois confortable et pratique. Une buanderie pratique se trouve à côté. À l'étage, il y a deux chambres et une salle de bains. Du côté gauche de la maison, vous trouverez un espace de stationnement et une agréable terrasse avec jardin. Logement 2 (n°35) : Cette spacieuse maison vous accueille avec un hall d'entrée et des toilettes invités. La cuisine et la salle à manger sont le cœur de la maison, dégageant chaleur et convivialité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau et une chambre avec salle de bains attenante, une deuxième grande chambre et une autre salle de bains. Il y a également un espace de rangement pratique et un garage intégré. À l'étage, un grand palier (actuellement aménagé en coin salon), une luxueuse chambre principale avec une magnifique salle de bains attenante, et de l'autre côté, une autre chambre avec douche. L'espace extérieur est sans aucun doute l'un des plus grands atouts : un magnifique jardin où la nature et l'intimité vont de pair. Cette propriété unique offre une combinaison rare de charme, de flexibilité et d'un emplacement exceptionnel. Une opportunité pour ceux qui recherchent quelque chose d'exceptionnel !

Details

Référence

TK/26067

Obligation de rénovation

Non

Type de constr.

Traditionnel

Année de construction

1850

Largeur parcelle

48 m

Profondeur parcelle

95 m

Disponible à partir de

à l'acte

les fenêtres

PVC

toiture

toit à pignon

vitrage

Double

Isolation

Isolation du toit, isolation des murs

Gaz

Oui

l'eau

Oui

Chambres à coucher

6

Salles de bains

3

Cave

Oui

Terrasse

Oui

Jardin

Oui

Qualité du jardin

Normal

Orientation jardin

Sud Ouest

Parking

4

No certificat PEB

20260314-0003822740-RES-1

PEB

279 KWh/m²/an

Classe PEB

C

PEB Expire le

2036-03-14

Numéro catastral

157 S + 158 M P0000

Revenu non indexé

1189

Permis de construire

Oui

Droit de préemption

Non

Intimation en justice

Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée

Permis de lotir

Non

Le Registre des Mesures Administratives

Non

Affectation urbanistique

Zone du parc

Patrimoine préservé

Pas de patrimoine protégé

Servitude

Non

inondable

Pas une zone inondable

Zone inondable

Pas de zones définies

P-score

A

G-score

A

Surface de la parcelle

Emplacement

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afbeelding Elke

Frequently Asked Questions

La vente d'un bien immobilier implique de nombreuses démarches administratives. Il ne s'agit pas seulement d'effectuer quelques visites ou de rédiger le contrat de vente et l'acte notarié.

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En principe, la signature d'un compromis ou d'un acte de vente sous seing privé n'est pas nécessaire pour aboutir à la vente de votre logement, mais il convient évidemment de toujours travailler avec un compromis!

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Il n'est pas obligatoire de faire contrôler sa citerne à mazout lors de la vente d'un bien immobilier. En effet, le transfert de propriété de votre bien n'est pas lié au contrôle de votre citerne à mazout. En revanche, la citerne à mazout doit être obligatoirement contrôlée à d'autres occasions.

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