Polares Compass
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description

Villa exclusive dans une oasis de tranquillité - Luxe, espace et efficacité énergétique réunis

Au bout d'une rue sans issue calme et résidentielle se trouve cette exceptionnelle villa individuelle sur un terrain de pas moins de 21 ares, avec une orientation sud-ouest idéale qui assure une abondance de lumière naturelle et une expérience de jardin époustouflante. Proche de la nature et des loisirs : aux abords de la Forêt de Soignes et à proximité du Lac de Genval, ce qui rend cet emplacement idéal pour les amoureux de la nature et les familles à la recherche de calme et de détente. Entièrement rénovée en 2021 avec une attention particulière portée à la durabilité et au confort de vie : isolation de haute qualité, nouvelles conduites, fenêtres, système de chauffage et électricité, ainsi qu'une cuisine moderne et des équipements sanitaires élégants. Tout a été renouvelé et est entièrement conforme aux normes actuelles. Grâce à cette rénovation totale, vous profiterez d'une maison économe en énergie avec un label énergétique B - rare dans cette catégorie. À l'intérieur, vous trouverez un espace généreux : 7 chambres complètes, dont un studio séparé - idéal comme logement d'invités, pour la famille résidante ou comme espace de pratique. Avec 4 salles de bains luxueusement équipées, le confort de chaque membre de la famille est garanti. De plus, la maison dispose d'un grand garage intégré et de plusieurs caves, parfaites pour le stockage, une cave à vin, un espace de loisirs ou un espace bien-être - entièrement modulable selon vos besoins. Cette villa combine le meilleur des deux mondes : le calme d'une rue sans issue et la proximité pratique de toutes les commodités. Le jardin entourant la maison offre une intimité maximale, du soleil jusqu'aux dernières heures de la journée, et de nombreuses possibilités de détente et de divertissement. 💼 Également une opportunité d'investissement intéressante pour la location. Plus d'informations au bureau ! Une chance unique pour ceux qui recherchent de l'espace, du luxe et de l'efficacité énergétique dans un environnement calme et sûr. 📍 Intéressé ? Ne tardez pas : de tels bijoux se font rares sur le marché. Plus d'informations ? Contactez Elke au 0492 480 389 ou à elke@polares.eu

Général

RéférenceTK/25111
Obligation de rénovationNon
Type de constr.Traditionnel
Largeur parcelle38 m
Profondeur parcelle60 m
Disponible à partir deBij akte

Confort

AutorouteOui
les fenêtresPVC
toituretoit à pignon
vitrageDouble, verre à haut rendement
ÉlectricitéOui, CONFORM
IsolationIsolation du toit, Isolation du sol
GazOui
l'eauOui

Disposition

Chambres à coucher7
Salles de bains4
Toilettes4
CaveOui
jardinOui
Qualité du jardinNormal
Largeur jardin33 m
Profondeur du jardin30 m
Orientation jardinSud Ouest

Énergie

PEB168 KWh/m²/an
Classe PEBB
PEB Expire le2035-06-11

cadastral Les données

Numéro catastralO/ 0004/00Z002
Revenu non indexé3939

Information urbanistique

Permis de construireOui
Droit de préemptionNon
Intimation en justiceAucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée
Permis de lotirNon
Affectation urbanistiqueZone résidentielle
Patrimoine préservéPas de patrimoine protégé
ServitudeCadeau
inondablePas une zone inondable
Zone inondablePas de zones définies
P-scoreA
G-scoreA

Emplacement

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Maison - Villa exclusive

€ 1.200.000

Guido Gezellelaan 26 3090 Overijse

7 chambres a coucher

4 salles de bains

479

Surface habitable

2029

Superficie de la parcelle