2-slaapkamerappartement op toplocatie

€429.000
2 slaapkamers
1 badkamer
79 m² bewoonbare opp.
EPC A

Omschrijving

-IN OPTIE- compromis in opmaak

Dit instapklare, energiezuinige appartement van 79m² op de eerste verdieping combineert een uitstekende ligging nabij Leuven centrum met hedendaags wooncomfort en een energiezuinige afwerking (EPC A).

De leefruimte vormt het centrale punt van het appartement en geniet dankzij de grote raampartijen van een overvloed aan natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich een volledig geïnstalleerde keuken met praktische berging, ideaal voor extra opslagruimte. Vanuit de leefruimte heb je toegang tot het zuidgerichte terras dat uitkijkt op de gemeenschappelijke tuin.

Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een badkamer met ruime inloopdouche en een apart gastentoilet.

De ondergrondse parkeerplaats en de privatieve kelderberging maken het plaatje compleet.

De uitzonderlijke ligging zorgt ervoor dat dit een unieke kans is voor iemand die op zoek is naar een appartement met parking en op wandelafstand van het station van Leuven, winkels en uitvalswegen.

Schrijf je in voor onze bezoekdag op 19 maart via www.polares.eu of neem contact op via victoria@polares.eu voor meer info!

Details

Algemeen

Constructie Traditioneel
Datum compromis 22 April 2026
Einde huurovereenkomst 30 April 2033
Oriëntatie tuin Zuid-Oost
Aantal verdiepingen 4
Op verdieping 1

Comfort

Tuin Achtertuin
Parking 1
Snelweg 3500 M
Openbaar vervoer 250 M
Treinstation 250 M
Dak Plat dak
Slaapkamer 2
Badkamer 1
Gevel Baksteen
Ramen Aluminium
Beglazing Hoogrendementsglas
Dakisolatie Geïsoleerd (zonder specificatie van materiaal)
Muurisolatie Geïsoleerd (zonder specificatie van materiaal)
Vloerisolatie Geïsoleerd (zonder specificatie van materiaal)
Toilet 1
Verwarming (Algemeen) Condensatieketel

Lay-out

Balkon 9.2 M²
Kelder 4 M²
Bewoonbare opp 79 M²
Woonkamer 34.6 M²
Terras 9.2 M²

Energie

Energy class
EPC A
Index 91
Certificaatnummer 20240725-0003322201-RES-1

Kadastraal

Niet geïndexeerd K.I. 1124 EUR

Informatieplicht

Gebouw (G-score) A
Perceel (P-score) A
Voorkooprecht Geen voorkooprecht aanwezig
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Overstromingsgebied Geen afgebakende zone
Overstromingsgevoelig gebied Geen overstromingsgevoelig gebied

Grondplan

Geïnteresseerd?
Stuur ons een bericht.

Ook interessant

Bekijk ons volledig aanbod